내 주택담보대출 한도는 얼마일까요?

계산 조건 입력

LTV·DTI·DSR별 한도를 같은 조건에서 계산하고 가장 낮은 값을 비교합니다.

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계산 기준실제 금융기관 심사와 규제지역·스트레스 DSR 가산금리는 별도 확인이 필요합니다.

주택가격 600,000,000원연소득 60,000,000원LTV/DTI/DSR 70% / 60% / 40%금리·기간 4.5%·30년

가장 낮은 DSR 기준의 예상 한도는 약 394,722,318원이에요.

세 기준 중 가장 낮은 값이 현재 입력 조건의 제한 요인이에요. 기존 부채 상환액이 크면 DSR 기준 한도가 줄 수 있어요. 실제 스트레스 금리, 규제지역, 생애최초 여부와 금융기관 정책에 따라 달라지며 승인액을 보장하지 않아요.

예상 한도 = min(주택가격×LTV, DTI 허용상환액의 대출환산액, DSR 허용상환액의 대출환산액)

소득 기준 연간 상환 가능액에서 기존 부채 부담을 빼고 입력한 심사용 금리·기간의 원리금균등 대출원금으로 환산해요.

LTV는 담보가치를, DTI와 DSR은 소득 대비 상환 부담을 봐요. DSR은 원칙적으로 더 넓은 부채의 원리금을 포함해요.

가계대출 규제는 시행일과 지역, 차주 조건에 따라 달라질 수 있어요. 신청 시점의 금융위원회·금융감독원 안내를 확인해 주세요.

계산에 참고한 공식 기관 자료예요. 최신 조건은 연결된 원문에서 확인해 주세요.